Философия девелопмента недвижимости DEOL Partners предполагает определение новых тенденций еще до их появления на рынке, что помогает нам открывать наиболее перспективные ниши украинского рынка недвижимости. Мы развиваем специализированные проекты, которые становятся знаковыми для украинского рынка недвижимости. Нашей целью является создание объектов недвижимости в разных сегментах торговой, офисной, гостиничной и жилой недвижимости, которые обеспечат лучшие условия работы, совершения покупок, отдыха и проживания для украинцев. Мы стремимся развивать такие проекты, которые качественно меняют рынок, а также правила игры на нем.

Команда специалистов DEOL Partners по проектному менеджменту обеспечивает полный процесс девелопмента, начиная с разработки концепции, дизайна, управления затратами, управление процессом строительства и контроль качества, представляя рынку качественные проекты. Используя свой опыт в девелопменте и знания финансов, аналитики и маркетинга, наши проектные менеджеры управляют процессом оценки участка, организовывают процессы по подготовке строительной документации и получении разрешений. Также к компетенции проектной команды специалистов DEOL Partners относится внутреннее планирование объекта, его обновление или же реконструкция.

Обеспечивая полный комплекс работ, включая концепцию, дизайн, управление затратами, управление строительством и контроль качества, команда DEOL Partners способна выполнять проекты высочайшего качества, вовремя и в рамках бюджета.

ВЫБРАТЬ ОБЪЕКТ:

• • Senator Hotels and Apartments
• • Дизайн-отель «11 Mirrors»
• • Senator Beach and Sport Resort
• • Kiev Airport City
• • Mall of Ukraine
• • Riverside Town
• • Бизнес-центр «Леонардо»

Строительное подразделение DEOL Partners занимается созданием проектов высокого качества по наиболее конкурентоспособным ценам и оптимальной скоростью выполнения работ. Кроме того, данный департамент нашей компании имеет экспертизу и опыт реализации самых разнообразных проектов – от небольших апарт-отелей, таунхаусов, кондоминиумов, индивидуальных домов для одной семьи до гостиниц, многоквартирных домов, торговых центров или офисных зданий. Специализируясь на реконструкции и новом строительстве, DEOL Partners также может взять на себя задачу по реализации и запуску недостроенных или частично завершенных проектов.

ВЫБРАТЬ ОБЪЕКТ:

• • Senator Hotels and Apartments
• • Дизайн-отель «11 Mirrors»
• • Senator Beach and Sport Resort
• • Kiev Airport City
• • Mall of Ukraine
• • Riverside Town
• • Бизнес-центр «Леонардо»

Компания DEOL Partners как инвестиционный менеджер придерживается стратегии девелопмента нишевых проектов с высоким потенциалом прибыльности на украинском рынке недвижимости, которые были упущены другими крупными национальными и международными девелоперами. Мы предлагаем нашим партнерам инвестиционные возможности в виде диверсифицированного портфеля проектов, который формируется на основе нашего знания местного рынка, а также применения мировых стандартов управления рисками.

Направление инвестиционного менеджмента DEOL Partners создано для управления активами и инвестиционными фондами зарубежных и украинских партнёров. Мы используем глубокие знания о Украине и удовлетворяем внутренние требования рынка, в то время как нацеленность на результат в работе с международными инвестиционными фондами обеспечивает выгоды и безопасность нашим инвесторам. Наши финансовые активы позволяют нам эффективно управлять своими собственными и заемными средствами, таким образом уменьшая инвестиционные риски наших партнеров.

В инвестиционном менеджменте мы руководствуемся такими принципами:

• • Мы используем только самые перспективные возможности рынка;
• • Мы диверсифицируем портфель наших проектов;
• • Мы обеспечиваем безболезненный выход из проекта с предполагаемым уровнем ликвидности.

Существует поговорка — «Ничего не дается даром». Прибыльность инвестиций почти всегда прямо пропорциональна уровню риска, который инвестор готов принять. При всех равных условиях, чем меньший уровень риска является приемлемым для инвестора, тем меньший уровень прибыльности следует ожидать.

Используя при принятии решений опыт ведения бизнеса на украинском рынке недвижимости, знание его процессов, а также создавая точные аналитические прогнозы, компания DEOL Partners имеет репутацию эффективного инвестиционного менеджера, который предлагает партнерам и инвесторам успешные доходные инвестиционные стратегии. DEOL Partners – одна из первых украинских компаний, которая прошла аккредитацию по международным стандартам инвестиционного менеджмента в коммерческой недвижимости и в 2005 году стала Сертифицированным Членом в сфере коммерческих инвестиций (ССIM).

Основываясь на знании изменяющегося украинского рынка, мы предлагаем нашим партнерам диверсифицированный портфель проектов, определяя наилучшее и наиболее прибыльное соотношение возврата от инвестиций как в кратко-, так и долгосрочных периодах.

Riverside Town – это жилой проект DEOL Partners, который представляет собой уникальную концепцию европейского малоэтажного многосемейного комплекса, расположенного в г. Макаров, в 34 км от западной границы Киева в западном направлении трассы Киев-Житомир.

Киев как один из быстроразвивающихся европейских городов испытывает потребность в качественной жилой недвижимости, примером которой является Riverside Town. Целевая аудитория проекта — семьи со средним доходом, которые имеют автомобиль, желают совместить комфорт и безопасность проживания в городе с преимуществами загородной местности.

ВЫБРАТЬ ОБЪЕКТ:

• • Riverside Town
• • Forest Town

Компания DEOL Partners выступила в качестве девелопера и транзакционного менеджера ряда объектов офисной недвижимости. Среди них – бизнес-центр «Леонардо», первый деловой центр класса «А» в Украине. Его продажа в 2006 году до сих пор считается самой большой инвестиционной сделкой на украинском рынке недвижимости.

Многофункциональный комплекс Kiev Airport City – это долгосрочный проект, который будет расположен в непосредственной близости от международного аэропорта Борисполь. Основная цель проекта – это предоставление наилучших, наиболее комфортных условий для ведения бизнеса, проведения конференций, размещения иностранных посетителей, которые приезжают в Украину. Предусматривается, что комплекс будет выполнять функцию въездных ворот в столицу Украины и в страны СНГ.

DEOL Partners осуществила девелопмент ряда отделений Проминвестбанка, включая перепозиционирование розничной сети и запуск работ по реконструкции и ребрендингу центрального офиса Банка на улице Софиевской в Киеве.

ВЫБРАТЬ ОБЪЕКТ:

• • Бизнес-центр «Леонардо»
• • Kiev Airport City
• • ПОРТФЕЛЬ БАНКОВСКИХ ПРОЕКТОВ

Суперрегиональный торгово-развлекательный центр Mall of Ukraine – это место, где собираются компаниями и семьями не только для шоппинга, но и для общения и развлечений. Международная концепция комплекса, удобное местоположение, максимальная концентрация лучших товаров, тщательно отобранные арендаторы, зоны отдыха и развлечений – все это делает проект Mall of Ukraine единственным в своем роде торгово-развлекательным центром в Киеве. Концепция была разработана архитектурным бюро Chapman Taylor при поддержке команды украинских и международных консультантов из Cushman & Wakefield и Ernst & Young.

Компания DEOL Partners в качестве девелопера провела все необходимые работы по запуску процесса строительства (концепция, архитектура, разрешения на строительство). Подписано более 60% предварительных договоров аренды с якорными арендаторами, однако из-за финансового кризиса проект был приостановлен инвесторами.

Многофункциональный комплекс Kiev Airport City – это долгосрочный проект, который будет расположен в непосредственной близости от международного аэропорта Борисполь. Основная цель проекта – это предоставление наилучших, наиболее комфортных условий для ведения бизнеса, проведения конференций, размещения иностранных посетителей, которые приезжают в Украину. Предусматривается, что комплекс будет выполнять функцию въездных ворот в столицу Украины и в страны СНГ.

ВЫБРАТЬ ОБЪЕКТ:

• • Mall of Ukraine
• • Kiev Airport City